{
  "territorio": "comun",
  "nombre": "Territorio común",
  "norma": "Ley 35/2006, del IRPF",
  "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-20764",
  "consultado": "2026-10-04",
  "citas": {},
  "fuera_del_ahorro": ["Arrendamientos"],
  "actividad": {
    "verificado": true,
    "nota": "Texto vigente leído en el BOE el 4-oct-2026 (Reglamento del IRPF) y tabla de amortización simplificada en la web de la AEAT. No está comprobado el porcentaje de gastos de difícil justificación de cada ejercicio anterior (alguna Ley de Presupuestos lo subió temporalmente).",
    "reduccion_simplificada": 0.05,
    "reduccion_maxima": 2000,
    "amortizacion": {
      "informatica": {
        "nombre": "Equipos para tratamiento de la información",
        "coeficiente": 26,
        "años": 10
      },
      "maquinaria": {
        "nombre": "Maquinaria",
        "coeficiente": 12,
        "años": 18
      }
    },
    "citas": {
      "actividad": "Art. 27 Ley 35/2006 · DGT V3625-16, V1748-18",
      "reduccion": "Art. 30.2.ª del Reglamento del IRPF (RD 439/2007): gastos de difícil justificación, con un máximo de 2.000 €",
      "amortizacion": "Art. 30.1.ª del Reglamento del IRPF y tabla simplificada (Orden de 27-3-1998)",
      "general": "Art. 48 Ley 35/2006"
    }
  },
  "regularizacion": {
    "norma": "Ley 58/2003, General Tributaria",
    "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-23186",
    "consultado": "2026-10-04",
    "nota": "Recargos, prescripción y fórmula del interés de demora: texto vigente leído en el BOE el 4-oct-2026. NO comprobado en fuente oficial: el interés de demora de cada año (tomado de fuentes secundarias) ni el último día de cada campaña de la renta (se usa una fecha aproximada).",
    "prescripcion_años": 4,
    "recargos": [[1, 1], [2, 2], [3, 3], [4, 4], [5, 5], [6, 6], [7, 7], [8, 8], [9, 9], [10, 10], [11, 11], [12, 12], [null, 15]],
    "texto_recargos": "un 1 % más otro 1 % por cada mes completo de retraso, y un 15 % a partir del año",
    "intereses_desde_meses": 12,
    "interes_demora": {
      "2022": 3.75,
      "2023": 4.0625,
      "2024": 4.0625,
      "2025": 4.0625,
      "2026": 4.0625
    },
    "fin_plazo_aproximado": "06-30",
    "fin_plazo": {},
    "citas": {
      "recargos": "Art. 27 Ley 58/2003",
      "prescripcion": "Arts. 66 y 67 Ley 58/2003",
      "intereses": "Art. 26.6 Ley 58/2003 (interés legal del dinero más un 25 %)"
    }
  },
  "ejercicios": [
    {
      "desde": 2025,
      "verificado": true,
      "nota": "Texto consolidado leído en el BOE el 4-oct-2026. Escala estatal más autonómica, en la redacción de la Ley 7/2024.",
      "escala_ahorro": [[6000, 19], [50000, 21], [200000, 23], [300000, 27], [null, 30]],
      "cita_escala": "Arts. 66 y 76 Ley 35/2006",
      "compensacion_cruzada": 0.25,
      "años_para_compensar": 4,
      "cita_compensacion": "Art. 49 Ley 35/2006"
    },
    {
      "desde": 2023,
      "verificado": true,
      "nota": "Redacción de la Ley 31/2022, leída en el BOE (texto vigente a 24-dic-2022) el 4-oct-2026.",
      "escala_ahorro": [[6000, 19], [50000, 21], [200000, 23], [300000, 27], [null, 28]],
      "cita_escala": "Arts. 66 y 76 Ley 35/2006 (redacción de la Ley 31/2022)",
      "compensacion_cruzada": 0.25,
      "años_para_compensar": 4,
      "cita_compensacion": "Art. 49 Ley 35/2006"
    },
    {
      "desde": 2021,
      "verificado": true,
      "nota": "Redacción de la Ley 11/2020, leída en el BOE (texto vigente a 31-dic-2020) el 4-oct-2026.",
      "escala_ahorro": [[6000, 19], [50000, 21], [200000, 23], [null, 26]],
      "cita_escala": "Arts. 66 y 76 Ley 35/2006 (redacción de la Ley 11/2020)",
      "compensacion_cruzada": 0.25,
      "años_para_compensar": 4,
      "cita_compensacion": "Art. 49 Ley 35/2006"
    },
    {
      "desde": 2018,
      "verificado": true,
      "nota": "Redacción de la Ley 26/2014, leída en el BOE el 4-oct-2026.",
      "escala_ahorro": [[6000, 19], [50000, 21], [null, 23]],
      "cita_escala": "Arts. 66 y 76 Ley 35/2006 (redacción de la Ley 26/2014)",
      "compensacion_cruzada": 0.25,
      "años_para_compensar": 4,
      "cita_compensacion": "Art. 49 Ley 35/2006"
    },
    {
      "desde": 0,
      "verificado": false,
      "nota": "Ejercicios anteriores a 2018: se aplican la escala y la compensación de 2018. No es exacto: hasta 2017 el límite de compensación entre rendimientos y ganancias era menor (régimen transitorio) y la escala de 2015 y anteriores era otra.",
      "escala_ahorro": [[6000, 19], [50000, 21], [null, 23]],
      "cita_escala": "Arts. 66 y 76 Ley 35/2006",
      "compensacion_cruzada": 0.25,
      "años_para_compensar": 4,
      "cita_compensacion": "Art. 49 Ley 35/2006"
    }
  ],
  "alquiler": {
    "verificado": true,
    "nota": "Texto consolidado leído en el BOE el 15-oct-2026 (ley y reglamento). Las reducciones por alquiler de vivienda cambiaron con la Ley 12/2023 (contratos desde 2024) y con el Real Decreto-ley 29/2026 (en vigor desde el 8-oct-2026, pendiente de convalidar): el porcentaje lo eliges tú según tu contrato. Los días alquilados se cuentan desde la compra; si estuvo vacío parte del año, no se reparte.",
    "base_vivienda": "general",
    "gastos_vivienda": "todos",
    "limite": "intereses_reparacion",
    "negativo": true,
    "arrastre_años": 4,
    "amortizacion": {
      "porcentaje": 3,
      "sobre": "mayor_coste_catastral"
    },
    "reduccion": "elegida",
    "reducciones": [[0, "Ninguna (alquiler de temporada o turístico, o no cumples los requisitos)"], [60, "60 %: contrato anterior al 26-5-2023, o vivienda rehabilitada en los dos años anteriores al contrato"], [50, "50 %: contrato desde 2024, caso general"], [70, "70 %: joven de 18 a 35 años en zona tensionada, o alquiler social a una Administración o entidad sin ánimo de lucro"], [90, "90 %: contrato desde 2024 en zona tensionada con la renta rebajada más de un 5 %"], [100, "100 %, 95 %, 85 %…: contratos desde el 8-10-2026 según el decreto ley 29/2026 (elige el de tu caso)"], [95, "95 % (decreto ley 29/2026)"], [85, "85 % (decreto ley 29/2026)"], [80, "80 %: prórroga tácita (decreto ley 29/2026)"], [40, "40 % (decreto ley 29/2026)"], [30, "30 % (decreto ley 29/2026)"], [25, "25 % (decreto ley 29/2026)"], [20, "20 % (decreto ley 29/2026)"], [15, "15 % (decreto ley 29/2026)"]],
    "modalidades": {
      "habitual": {
        "texto": "Vivienda habitual del inquilino",
        "reduccion": "elegida"
      },
      "temporada": {
        "texto": "De temporada o turístico",
        "reduccion": 0
      }
    },
    "imputacion": {
      "ejercicios": [
        {
          "desde": 2027,
          "verificado": false,
          "escala": [[100000, 1.1], [500000, 1.5], [1000000, 2], [null, 3]],
          "nota": "Escala del decreto ley 29/2026 sobre la suma de valores catastrales, con efectos desde 2027: pendiente de convalidar."
        },
        {
          "desde": 0,
          "verificado": true,
          "porcentaje": 2,
          "revisado": 1.1,
          "nota": "El 1,1 % si los valores catastrales del municipio se revisaron en los diez años anteriores (lo marcas en la ficha)."
        }
      ]
    },
    "citas": {
      "gastos": "Art. 23.1 Ley 35/2006",
      "limite": "Art. 23.1.a.1.º Ley 35/2006: intereses y reparaciones, como mucho lo cobrado; el exceso, en los cuatro años siguientes",
      "amortizacion": "Art. 23.1.b Ley 35/2006 y art. 14 del Reglamento: 3 % del mayor entre el coste y el valor catastral, sin el suelo",
      "reduccion": "Art. 23.2 Ley 35/2006",
      "imputacion": "Art. 85 Ley 35/2006",
      "base": "Art. 45 Ley 35/2006: va a la parte general"
    }
  }
}